杭州高档二手房价格松动 90㎡以下成交占七成

　　和商品房市场新盘频频开盘，部分个盘预定热火朝天的行情相比，二手房行情依然是比较平淡。虽然据杭州透明售房网统计的数据显示，上周(4。11-4。17)杭州五城区共成交二手房254套，日均成交了36套，环比增加了42。1%，成交数量出现了明显反弹，但整体而言，成交量依然在低位徘徊，观望气氛依然十分浓厚。

　　另外，二手房成交均价依然持续上涨，上周均价为21105元/平方米(前一周为20201元/平方米)，受上上周央行发布公告宣布加息影响，购房者的压力再次升级，杭州KTV招聘带来了解除量的增加。上周杭州市八城区共解除88套，是前一周41套的2倍。

　　各城区中下城区的成交量最多，共成交了54套，占总成交量的21%；其次是西湖区和拱墅区，各成交了53套，占总成交量的21%；上城区和江干区，各成交了47套，占总量的19%。

　　据盛世管家市场部统计显示，上周杭州二手房的成交均价为21630元/平方米，环比上涨了2。1%，基本保持稳定。上周上城区的成交均价为24679元/平方米，杭州KTV招聘环比上涨了3。1%；下城区的成交均价为25150元/平方米，环比上涨了4。9%；西湖区的成交均价为23796元/平方米，环比上涨了8。5%；拱墅区的成交均价为21266元/平方米，杭州高端KTV招聘环比下降了8。1%；江干区的成交均价为20480元/平方米，环比下降了16。6%。

　　盛世管家中心店经理王春宇说：“近年来随着政府加大对东河的整治力度加大，房龄又新，东河两岸目前成为潮鸣板块的成交主力，但是因存量较少，导致目前成交量也不是很大。目前板块内的河景房有东河锦园、河滨公寓等，价格在32000—41000元/平方米。而有着河景和学区双优势的天安假日、凤起都市花园、金庆公寓等小区市场量需求更大，因此很多房东惜售，价格也更高。”？

　　昨天，白金海岸有个房东刚刚调低了挂牌价，这套房子原来挂牌价是310万元，面积133平方米，三室两厅两卫，现在愿意让价5万元，还送车库。据了解，目前这个小区挂牌价格在23000-24000元/平方米之间，平均挂牌均价是23224元/平方米，而这套房子降了以后是22393元/平方米，低了近1000元左右。

　　另外，还有部分原来价格稍微虚高的房源也开始降价，一些二手房源网站上，200万-300万元的房子，总价下降20万-30万元的也不少。

　　受上上周央行发布公告宣布加息影响，购房者的压力再次升级，带来了解除量的增加。杭州夜总会招聘上周杭州市八城区共解除88套，是前一周41套的2倍。

　　上周90平方米以下房源的成交量占了总成交量的七成之多。60平方米以下房源共成交了122套，杭州模特招聘占总量的45%；60-90平方米的房源共成交了71套，占总成交量的26%；90-120平方米的房源共成交了29套，占总成交量的11%；120-150平方米的房源共成交了32套，占总量的12%；150平方米以上房源共成交18套，占总量的6%。

　　上周杭州成交总价小于60万元的共成交了16套，占总成交量的6%；成交总价60-100万的房源共成交了64套，占总成交量的24%；成交总价100万-160万元区间的房源共成交了99套，杭州KTV招聘占总成交量的36%；成交总价160万-200万区间的房源共成交了30套，占总成交量的11%；成交总价200万以上的房源共成交了63套，占总成交量的23%。(通讯员 冰果 记者 余丽)！

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